LOGIS CŒUR Saint-Jean-de-Maurienne

Vous souhaitez rénover votre logement, gagner en confort ou faire des économies d’énergie ? Votre logement est dégradé ou indigne ?

SOLIHA vous conseille dans vos projets de rénovation énergétique : choix des travaux à réaliser, des matériaux à utiliser, information sur les financements possibles…
Vous perdez en autonomie et vous voulez adapter votre logement à vos nouveaux besoins ?

Nous visitons votre logement et nous voyons quelles adaptations faire pour que vous puissiez rester chez vous et vous y sentir en sécurité, et proposons des aides conséquentes pour les ménages modestes.

Vous êtes propriétaire bailleur et souhaitez réaliser des travaux d’énergie et de rénovation dans un logement locatif ?

Peu importe votre niveau de revenus, SOLIHA vous accompagne pour trouver le projet de travaux adapté, conventionner votre logement et réaliser les dossiers de demande de subventions pour ces travaux.

Des aides en plus pour la remise sur le marché de logements vacants.

Vous souhaitez réaliser des travaux d’adaptation, d’isolation, de ravalement de façade, de sécurisation et valorisation des halls d’entrée, dans une copropriété ou monopropriété du périmètre ?

SOLIHA accompagne les syndics et les propriétaires pour les aider dans leurs démarches, complété par l’ASDER sur le volet rénovation énergétique. L’association vous permet également d’obtenir les subventions du programme de rénovation des façades de Saint-Jean de Maurienne.

Dans le cadre de LOGIS CŒUR, lancé par la 3CMA et la commune de Saint-Jean de Maurienne, vous bénéficierez d’un accompagnement gratuit de SOLIHA, qui vérifiera votre éligibilité au programme, définira avec vous les travaux à réaliser dans votre logement et vous accompagnement dans le montage des dossiers de demande de subvention.

Si vous avez plus de 60 ans ou que vous souffrez d’un handicap rendant difficile les gestes quotidiens, contactez la Maison de l’Habitat de Saint-Jean de Maurienne au 04 79 83 55 30.

LOGIS CŒUR est un programme d’aide à la rénovation des logements du centre ancien de Saint-Jean de Maurienne démarré en 2025. En réponse à la présence de logements passoires thermiques, d’immeubles dégradés ou vacants et de besoins d’aménagements, il permet aux propriétaires éligibles de bénéficier d’un accompagnement et de subventions conséquentes de l’Etat, complétées par de nouvelles aides des collectivités.

Dans ce cadre, la lutte contre la non-décence des logements et la création de logements aux normes actuelles est au cœur des préoccupations de la commune.

SOLIHA, déjà opérateur du dispositif départemental « Sortir du mal Logement » de la Caf de la Savoie, a été missionné pour accompagner les propriétaires de logements dégradés et les locataires qui estiment que leur logement ne répond pas à toutes les normes actuelles.

Qu’est-ce que l’on attend d’un logement pour pouvoir y vivre de manière saine ?

• Un logement bien dimensionné, bien organisé et bien éclairé
• Un logement qui assure une température suffisante, sans surcoûts liés à une mauvaise isolation
• Un logement qui respire, ventilé et sans moisissures
• Un logement qui protège des accidents et des intoxications
• Un logement qui permet l’hygiène des personnes et la propreté des locaux

Quand l’une de ces dimensions n’est pas remplie, SOLIHA discute avec vous et peut vérifier s’il n’existe pas un danger pour la santé et la sécurité des personnes. Car au-delà des considérations juridiques, La mauvaise qualité du logement peut avoir un impact sur la santé de l’occupant d’un point de vue physique et mentale.

Pour ces raisons SOLIHA prend en compte deux dimensions :

• Le volet technique du logement : les techniciens vérifient l’état des logements sur place et les qualifient au regard des normes
• Le volet social : Soliha prend en compte la situation du ménage qui y réside et recherche des solutions pour améliorer son habitat.

Son intervention sera différente en fonction du degré de dégradation du logement et en fonction du statut de l’occupant (locataire ou propriétaire occupant), car les difficultés vécues, les recours juridiques et les subventions potentielles sont différentes.

Dans toutes les situations, un accompagnement complet est proposé, avec une évaluation de la situation, définition d’un programme de travaux, recherche de financements et suivi administratif, afin de garantir des conditions de vie décentes et durables.

Si vous êtes convaincus que votre logement ou celui d’un proche a des problèmes (moisissures, fissures, humidité, danger, pièces trop petites ou mal éclairées, problèmes de chauffage, électricité pas aux normes, etc.) n’hésitez pas à vous inscrire sur la plateforme SIGNAL LOGEMENT en fournissant le maximum de détails et photos des désordres : https://signal-logement.beta.gouv.fr/

Si vous souhaitez discuter au préalable de la situation avec un conseiller et bénéficier d’un accompagnement gratuit et de subventions des collectivités, contactez la Maison de l’Habitat de Saint-Jean de Maurienne au 04 79 83 55 30.

Comment ça fonctionne :

Des législations qui se durcissent sur la location des passoires thermiques – ces fameux appartements classés en E, F ou G par le DPE ; des étés qui deviennent étouffants, s’ajoutant aux problématiques déjà existantes des difficultés de chauffage en hiver ; des coûts de l’énergie qui flambent en même temps que ceux du carburant, conduisant les ménages à faire des choix entre précarité ou chauffage.

Autant de raisons pour lesquels la 3CMA, ainsi que la commune de Saint-Jean de Maurienne, viennent de lancer le programme LOGIS CŒUR, pour améliorer les logements du centre-ville et aider les habitants à vivre mieux, moins cher, plus confortablement et en accord avec les législations d’aujourd’hui.

Ce programme, financé par les collectivités et pas l’ANAH (l’Agence Nationale de l’Habitat) complète les aides déjà existantes de l’Etat et permet aux propriétaires et aux copropriétés d’avoir accès à deux avantages inédits :

1. Un accompagnement gratuit par SOLIHA et l’ASDER, des organismes qui mettront leurs connaissances techniques au service de votre projet de rénovation énergétique, pour le définir, préconiser les travaux nécessaires et le gain énergétique associé, calculer le coût des travaux et estimer les subventions potentielles ; si le projet est validé, vous pourrez alors bénéficier d’un accompagnement gratuit pour la constitution et le dépôt du dossier de demande de subvention.
2. Des aides locales qui s’ajoutent aux aides de l’Etat selon le statut des propriétaires et le type de travaux réalisés, permettant d’augmenter le volume total de subventions obtenues.

Seuls les propriétaires et copropriétés du périmètre LOGIS CŒUR pourront bénéficier des aides.

Attention à ne pas commencer les travaux avant le dépôt du dossier de subvention. Tous les travaux commencés ne seront pas subventionnables !

Pour bénéficier d’un accompagnement gratuit et de subventions des collectivités, contactez la Maison de l’Habitat de Saint-Jean de Maurienne au 04 79 83 55 30.

Vous êtes propriétaire bailleur ? Votre logement locatif a un DPE en E, F ou G et vous souhaitez l’améliorer ?

Dans le cadre de LOGIS CŒUR, lancé en 2026 par la 3CMA et la commune de Saint-Jean de Maurienne, vous bénéficiez d’un accompagnement gratuit de SOLIHA, qui vérifiera votre éligibilité au programme, définira avec vous les travaux à réaliser dans votre logement et vous accompagnement dans le montage des dossiers de demande de subvention.

Les aides financières aux propriétaires bailleurs

Depuis 2023, les passoires thermiques sont progressivement interdites à la location. Afin d’anticiper ces restrictions, les propriétaires bailleurs peuvent aujourd’hui bénéficier d’aides pour valoriser leur bien :

1. Le programme HABITER MIEUX – Loc’avantage avec travaux
   En fonction du type de travaux et du gain énergétique engendré, les bailleurs peuvent bénéficier d’une aide entre 25% et 35% du montant HT des travaux, plafonné à 750€/m² ou 1000€/m² dans une limite de 80m². Cette aide est soumise au conventionnement du logement avec l’Anah après travaux, qui se traduit par la mise en place d’un loyer modéré pour des locataires dont les revenus ne doivent pas dépasser un certain plafond. En échange de la réduction du loyer, le propriétaire reçoit un avantage fiscal pour autant de temps que le conventionnement du logement, soit pendant 6 ans après la demande de subvention.
2. Le programme MA PRIME RENOV PARCOURS ACCOMPAGNE – Pour une rénovation d’ampleur
   Le montant des subventions est fixé en fonction des revenus du propriétaire bailleur et du nombre de sauts de classes énergétiques du logement – avant et après les travaux. Cette aide peut aller jusqu’à 80% du montant HT des travaux subventionnables pour un propriétaire très modeste dont le logement est classé comme « passoire énergétique » – F ou G.Elle implique une rénovation globale du logement, avec au moins deux gestes d’isolation (plafonds, murs, planchers, menuiseries) et deux sauts de classes.
3. Les aides des collectivités
   La commune de Saint-Jean de Maurienne a choisi SOLIHA en tant qu’opérateur pour leurs opérations de revitalisation du territoire, offrant aux propriétaires bailleurs des conseils techniques et un accompagnement administratif gratuit au dépôt des demandes de subventions. Elle a également mis en place des aides locales qui s’ajoutent aux aides nationales, jusqu’en 2030, pour inciter et aider les propriétaires dans leurs projets de rénovation.Si vous conventionnez votre logement via Loc Avantage, si votre logement était vacant ou si vous réaliser également des travaux de valorisation du patrimoine, vous pourriez prétendre à ces aides complémentaires.

Pour bénéficier d’un accompagnement gratuit et de subventions des collectivités, contactez la Maison de l’Habitat de Saint-Jean de Maurienne au 04 79 83 55 30.